Amtlicher Lageplan oder Flurkarte?
Was Ihr Vorhaben verlangt, wer die Unterlage anfertigt und was sie kostet — aus dem geltenden Landesrecht, mit Fundstelle. In Nordrhein-Westfalen rechnet diese Seite die Gebühr nach dem amtlichen Kostentarif für Ihr Flurstück aus.
Welche Unterlage wofür
- Auszug aus der Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- zeigt Flurstücke, Grenzen und Gebäude. Zum Ansehen frei; für Behörden und Bauantrag als amtlich beglaubigter Auszug vom Katasteramt.
- Amtlicher Lageplan
- für den Bauantrag — mit rechtmäßigen Grenzen, Maßen, Höhen und dem Vorhaben, angefertigt und beurkundet vom Katasteramt oder einer Öffentlich bestellten Vermessungsingenieurin bzw. einem Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur.
- Einfacher Lageplan
- wo das Landesrecht keinen amtlichen verlangt, darf ihn auch das Planungsbüro zeichnen — auf Grundlage eines Auszugs aus dem Liegenschaftskataster.
Nordrhein-Westfalen
BauPrüfVO NRW (gültig ab 26.11.2024) · Kostentarif VermWertKostO NRW (gültig ab 01.01.2026)
Wann der Lageplan amtlich sein muss
- wenn er beantragt wird (§ 3 Abs. 3 Satz 1 BauPrüfVO)
- wenn die Außengrenzen des Baugrundstücks keine festgestellten Grenzen sind (§ 3 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1)
- wenn für die Grenzpunkte keine Koordinaten in einem einheitlichen System ermittelt werden können (§ 3 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2)
- wenn Grenzüberbauungen vorliegen (§ 3 Abs. 3 Satz 1 Nr. 3)
- wenn eine Baulast auf dem Baugrundstück oder für das Baugrundstück auf einem Nachbargrundstück ruht (§ 3 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4)
Wer ihn anfertigt: ein Katasteramt oder eine Öffentlich bestellte Vermessungsingenieurin bzw. ein Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur (§ 3 Abs. 3 Satz 1 BauPrüfVO). In allen anderen Fällen dürfen auch die Entwurfsverfassenden den Lageplan anfertigen, bei unübersichtlichem Grenzverlauf eine Vermessungsingenieurin bzw. ein Vermessungsingenieur der Ingenieurkammer (§ 3 Abs. 3 Satz 2 und 3).
Auszug aus der Liegenschaftskarte
Für den Bauantrag muss der Auszug aus der Flurkarte amtlich beglaubigt und höchstens sechs Monate alt sein und das Baugrundstück samt Umgebung im Umkreis von 50 m zeigen; er entfällt, wenn ein amtlicher Lageplan vorgelegt wird (§ 2 Abs. 2 BauPrüfVO).
| Standardausgabe aus ALKIS im automatisierten Abruf | 15 € | Tarifstelle 3.1.1 |
| Standardausgabe aus ALKIS durch die Behörde, bis DIN A3, ggf. mit amtlicher Beglaubigung | 30 € | Tarifstelle 3.2.1 a |
| dasselbe größer als DIN A3 | 60 € | Tarifstelle 3.2.1 b |
Die Einsicht in Geobasisdaten über Geodatendienste ist gebührenfrei (§ 2 Abs. 4 VermWertKostO NRW) — für den Bauantrag genügt sie aber nicht, dort ist ein beglaubigter Auszug verlangt.
Gebühr für einen amtlichen Lageplan (NRW)
Nach Tarifstelle 6 des Kostentarifs. Kommen Sie aus der Flurstückssuche, stehen Fläche und Bodenrichtwert schon da. Was Sie nicht angeben, fehlt in der Summe — und die Seite sagt, was.
Bestellen
Das Schreiben entsteht in Ihrem Browser. Für einen amtlichen Lageplan bittet es um ein Angebot beziehungsweise eine Gebührenschätzung — die Kostenordnung sieht das vor der Antragstellung vor.
Die Katasterstellen der sechzehn Länder
- Baden-Württemberg — Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung (LGL)
- Bayern — Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung (LDBV)
- Berlin — Berliner Vermessungsämter (Übersicht der zwölf Bezirke)
- Brandenburg — Katasterbehörden Brandenburg (Übersicht des Innenministeriums)
- Bremen — Landesamt GeoInformation Bremen
- Hamburg — Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung (LGV)
- Hessen — Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG)
- Mecklenburg-Vorpommern — Landesamt für innere Verwaltung, Amt für Geoinformation
- Niedersachsen — Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung (LGLN)
- Nordrhein-Westfalen — Bezirksregierung Köln, Geobasis NRW
- Rheinland-Pfalz — Vermessungs- und Katasterämter (Übersicht des LVermGeo)
- Saarland — Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL)
- Sachsen — Untere Vermessungsbehörden (Übersicht des GeoSN)
- Sachsen-Anhalt — Landesamt für Vermessung und Geoinformation (LVermGeo)
- Schleswig-Holstein — Landesamt für Vermessung und Geoinformation (LVermGeo SH)
- Thüringen — Thüringer Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (TLBG)
Amtliche Originalwerte der Bundesländer — unverändert, mit Quelle, Stichtag und Abrufnachweis. Lagedaten ist ein privater Dienst und keine Behörde. Rechtliche Hinweise
Häufige Fragen
- Brauche ich für den Bauantrag einen amtlichen Lageplan?
- Das regelt die Bauvorlagenverordnung des Landes. In Nordrhein-Westfalen ist er nötig, wenn er beantragt wird oder das Grundstück eine der Bedingungen des § 3 Abs. 3 BauPrüfVO erfüllt — etwa Grenzen, die nicht festgestellt sind, oder eine Baulast. Sonst darf auch die Entwurfsverfasserin oder der Entwurfsverfasser den Lageplan zeichnen.
- Reicht die Flurkarte aus dem Internet?
- Zum Ansehen ja — die Einsicht über Geodatendienste ist in NRW gebührenfrei. Für den Bauantrag nein: Dort ist ein amtlich beglaubigter Auszug verlangt, höchstens sechs Monate alt (§ 2 Abs. 2 BauPrüfVO NRW).
- Was kostet ein amtlicher Lageplan?
- In NRW ergibt sich die Gebühr aus dem Kostentarif: eine Basisgebühr nach Fläche und Bodenrichtwert, ein Anteil nach den Herstellungskosten des Vorhabens und je untersuchtem Grenzpunkt ein fester Betrag. Der Rechner auf dieser Seite setzt die amtlichen Werte Ihres Flurstücks ein. Verbindlich ist der Kostenbescheid der Vermessungsstelle.
- Warum nennen Sie für mein Land keinen Betrag?
- Weil wir die Gebührenordnung dieses Landes noch nicht am geltenden Text geprüft haben. Eine Spanne ohne Fundstelle wäre geraten — und Gebühren unterscheiden sich von Land zu Land erheblich.
- Wer fertigt den amtlichen Lageplan an?
- In NRW das Katasteramt oder eine Öffentlich bestellte Vermessungsingenieurin bzw. ein Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur. Beide rechnen nach demselben Kostentarif ab; Umsatzsteuer kommt hinzu, soweit die Amtshandlung ihr unterliegt (§ 2 Abs. 2 VermWertKostO NRW).
- Sendet diese Seite etwas an Sie?
- Der Gebührenrechner schickt nur Zahlen (Fläche, Bodenrichtwert, Ihre Angaben zum Vorhaben) und speichert nichts. Das Bestellschreiben entsteht in Ihrem Browser und wird nur von Ihnen versandt.