Bodenrichtwerte Bayern

Woran es liegt

Die bayerischen Nutzungsbedingungen widersprechen sich: Der Geodatenkatalog nennt CC BY-ND, der Dienst selbst spricht von kostenfreier Nutzung für private Zwecke, und die Bedingungen des LDBV untersagen die Extraktion ausdrücklich. Eine Einbindung wäre damit nicht gedeckt. Wir binden nichts ein, dessen Lizenz wir nicht belegen können.

Auch der bundesweite Dienst BORIS-D ist kein Ausweg: Seine Nutzungsbedingungen erlauben den Abruf ausdrücklich nur mit den Funktionen des Portals selbst und untersagen jeden anderen Weg. Die Daten stehen dort zwar unter einer offenen Lizenz - der Zugang zu ihnen ist es nicht.

Nachgeprüft an der Primärquelle; die archivierte Dienstantwort liegt im Repository unter docs/belege/by_caps_2026.xml.

Wo Sie den Wert bekommen

Den amtlichen Bodenrichtwert für Bayern führt die zuständige Stelle selbst — dort erhalten Sie ihn kostenfrei und rechtsverbindlich:

Gutachterausschüsse Bayern

Für Angaben zum Flurstück selbst — Grenzen, Eigentümer, Auszüge aus dem Liegenschaftskataster — ist diese Stelle zuständig:

Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung (LDBV)

Gibt es ein „BORIS Bayern“?

Nein — Bayern betreibt kein Portal dieses Namens. „BORIS“ steht für Bodenrichtwertinformationssystem und ist in mehreren Ländern der Name des amtlichen Portals, aber nicht in allen. In Bayern heißt die zuständige Veröffentlichung Gutachterausschüsse Bayern. Die Bodenrichtwerte selbst sind dieselben amtlichen Werte desselben Gutachterausschusses.

Amtliches Portal: Gutachterausschüsse Bayern · Was BORIS bundesweit bedeutet

Was für Bayern abrufbar ist

Was sich daran ändern könnte

Die Sperre ist eine Lizenzfrage. Sie fiele weg, sobald die zuständige Stelle die Nutzung freigibt — bei einem Teil der Länder ausdrücklich über eine Vereinbarung, nicht über eine Gebühr. Geschieht das, erscheint der Wert hier ohne weiteres Zutun: Angebunden ist alles Übrige längst, es fehlt allein die Erlaubnis.

Diese Seite behauptet bewusst nicht, die Daten seien „nicht verfügbar“. Sie sind verfügbar — wir dürfen sie nur nicht einbinden. Der Unterschied gehört zur Wahrheit dazu.

Grunderwerbsteuer in Bayern

Beim Kauf eines Grundstücks in Bayern fällt Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises an, seit dem 01.01.1997.

„Die Steuer beträgt 3,5 vom Hundert.“

Rechtsgrundlage: § 11 Abs. 1 GrEStG (Bundesrecht) - Bayern hat KEIN abweichendes Landesgesetz erlassen, es bleibt beim Bundessatz. Quelle ansehen

Niedrigster Satz in Deutschland - weil Bayern von der Länderöffnung (Art. 105 Abs. 2a Satz 2 GG) keinen Gebrauch gemacht hat.

Die Grunderwerbsteuer ist nur ein Teil der Kaufnebenkosten; dazu kommen Notar und Grundbuch. Kaufnebenkosten berechnen

Wohin Sie sich in Bayern wenden können

Für Auszüge aus dem Liegenschaftskataster, Flurstücksnachweise und Fragen zu Grenzen ist die örtliche Katasterbehörde zuständig. In Bayern sind das 13 Stellen — alle aus OpenStreetMap, nicht aus einem amtlichen Verzeichnis.

Stand der Liste: 2026-09-12. Wer einen Eigentümer ermitteln möchte, findet unter Eigentümeranfrage eine Anleitung samt Formulierungshilfe.